1С:BIM 6D

1С:BIM 6D – это российский программный комплекс для цифровизации предприятий строительной отрасли с технологией информационного моделирования (ТИМ / BIM – Building Information Modeling). Он включает BIM-систему Renga, разрабатываемую в совместном предприятии фирмы "1С" и компании "Аскон" – "Renga Software", а также ряд отраслевых решений "1С", позволяющих работать с информационной моделью на всех этапах жизненного цикла строительных объектов. При этом благодаря наличию в составе комплекса ERP-решения имеется возможность в полном объеме автоматизировать управление и учет в строительных организациях.

Комплекс 1С:BIM 6D позволяет автоматизировать процессы проектирования, строительства, а также эксплуатации и продаж объектов недвижимости, в строительных холдингах и группах компаний, проектных институтах, инвестиционных и девелоперских компаниях, подразделениях капитального строительства многоотраслевых холдингов, в компаниях подрядчиках строительства различных уровней, управляющих компаниях в сферах недвижимости, ЖКХ и других.

Для кого

      Высшего руководства

Корпоративное управление, мониторинг и анализ ключевых показателей деятельности, управление рисками, оперативное реагирование на изменения.

 Финансовых подразделений

Управление финансами и бюджетами организации, бухгалтерский и налоговый учет, подготовка регламентированной отчетности.

Архитектурных и проектных подразделений

Автоматизация процессов строительного проектирования от архитектурной концепции до получения рабочих чертежей и спецификаций. Разработка информационных 3D-моделей строительных объектов, которые могут использоваться на всех этапах жизненного цикла.

 Планово-экономических и сметно-договорных подразделений

Расчет затрат на строительство, расчет себестоимости, план-фактный анализ по проектам, календарно-сетевые графики, разделительные ведомости. Подготовка полного комплекта проектно-сметной документации, расчеты смет базисно-индексным и ресурсным методами. Интерактивное осмечивание на 3D-сцене информационной модели.

 Производственно-технических подразделений

Комплексная автоматизация планирования и выполнения строительно-монтажных работ, управление строительным производством. Управление договорами с заказчиками и подрядчиками. Формирование и распределений заданий для строительных отделов, план-фактный анализ выполнения работ, в том числе в разрезе элементов 3D-модели.

Транспортно-логистических подразделений

Управление автопарком, спецтехникой и механизмами. Управление перевозками, маршрутизация и диспетчеризация. Организация ремонтов и обслуживания техники. Учет и анализ расхода ГСМ, запчастей. Интеграция с системами спутникового мониторинга.

Коммерческих служб, подразделений материально-технического снабжения

Управление маркетингом, продажами и взаимоотношениями с клиентами. Анализ движения материальных запасов, автоматизация управления закупками, складами и складскими запасами.

 ИТ-подразделениий

Цифровизация основных процессов деятельности строительной организации в едином информационном ландшафте. Гибкие масштабируемые решения с отказоустойчивой архитектурой. Возможность работы через интернет и на мобильных устройствах. Обеспечение информационной безопасности. Улучшение качества НСИ, сокращение затрат на поддержку единых корпоративных справочников

Возможности 

Комплекс состоит из нескольких интегрированных между собой программных продуктов и предназначен для решения следующих задач:

• "Renga" – 3D-проектирование зданий, сооружений, несущих конструкций и внутренних инженерных сетей (BIM 3D)
• "1С:РМ Управление проектами. Модуль для 1С:ERP" – управление проектами, оценка сроков и инвестиций
• "1С:ERP Управление строительной организацией" – определение сроков, план-фактный анализ выполнения строительно-монтажных работ (BIM 4D)
• "1С:Смета" – определение стоимости объекта строительства, составление, расчет, хранение и печать сметной документации (BIM 5D)
• "1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP" и "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" – автоматизация процессов технической эксплуатации, продажи и сдачи в аренду объектов недвижимости (BIM 6D)

 3D-проектирование зданий, сооружений, несущих конструкций и внутренних инженерных сетей

Renga для архитектора – система для архитектурно-строительного проектирования, в которой реализовано:

• создание эскиза, концептуальное проектирование;
• проработка архитектурно-планировочных решений;
• согласование проекта со смежниками;
• быстрое внесение изменений в проект;
• передача данных для проведения физико-технических расчетов;
• автоматический подсчет спецификаций и ведомостей объемов работ;
• эффектная подача проекта заказчику;
• оформление проектной и рабочей документации.

Renga для конструктора – система для проектирования конструктивной части зданий и сооружений (железобетонные, монолитные и металлические конструкции), которая позволяет автоматически получать проектную и рабочую документацию марки КЖ/КЖИ/КМ/АС и в которой реализовано:

• автоматизированное армирование;
• проектирование металлоконструкций;
• эффективное взаимодействие конструкторов с другими участниками проекта;
• автоматизированное получение спецификаций;
• быстрое получение чертежей и подготовка данных для расчетных комплексов (Лира, Scad Office и т.д.);
• использование ранее созданных 2D-чертежей при оформлении документации и проектировании 3D-моделей зданий;
• формирование документации в соответствии с российскими и зарубежными стандартами;
• быстрая корректировка проекта и взаимосвязь 3D-модели с чертежами.

Автоматическое армирование

Проектирование конструкций из сборного железобетона

Проектирование металлоконструкций

Проектирование монолитных железобетонных конструкций

Проектирование деревянных конструкций

Ранее созданный DWG-чертеж на 3D-сцене

Renga для инженера – система проектирования внутренних инженерных сетей зданий и сооружений, в которой можно будет создавать множество систем различного назначения в соответствии с документацией, выполняемой под марками ВК, ОВиК, ЭС, ЭМ и в которой реализован функционал по проектированию:

• водопроводных систем;
• систем отопления;
• систем вентиляции;
• систем электроснабжения.

Система отопления

Система водоснабжения

Система вентиляции

Система электроснабжения

Составление, расчет, хранение и печать сметной документации

Программный продукт "1С:Смета 3" обеспечивает создание локальных смет по данным информационной модели Renga автоматизированным способом и внесение не моделируемых объемов в документ путем подбора позиций документа из государственных сметно-нормативных баз данных (ФЕР, ТЕР, ГЭСН и т.д.), собственных калькуляций и классификаторов ресурсов. Кроме того, возможна загрузка смет из файлов, поддерживающих хранение данных в формате АРПС, ESTML, XML.

Дерево ключевых показателей проекта

Инновационная технология определения сметной стоимости по данным информационного моделирования уже имеет успешную практику применения. С помощью специализированных программных модулей (плагинов) Renga осуществляется назначение сметных свойств на элементы модели здания, получение и передача информации об атрибутах этих элементов в информационную систему с решением "1С:Смета 3", автоматизированное создание локальных смет.

Выпущенная по данным информационной модели смета связана с исходными элементами модели. Данная привязка может использоваться для визуализации данных об исходных элементах конструкции позиций сметного документа и анализа изменений в проектно-сметной документации.

В качестве альтернативного сценария возможна передача всей информации "как есть" в информационную систему с решением "1С:Смета 3", в процессе такой передачи данных из модели Renga выбираются все доступные элементы и объекты, их атрибуты и геометрическое представление. После сохранения работа с такими данными становится доступна через справочник "Версии моделей".

В случае непрерывного проектирования по стадиям в системе Renga с помощью возможностей решения "1С:Смета 3" можно получать версии любых стадий расчета (любых состояний модели), а с помощью специального режима "Сравнение" можно проводить анализ расхождения версий, в том числе и с визуальным отображением результатов анализа на модели объекта.

Сметы в решении "1С:Смета 3" могут быть составлены как ресурсным, так и базисно-индексным способом. Возможен расчет по укрупненным калькуляциям, применение дополнительных затрат.

Пользователям предоставляется возможности корректировки существующих и создания новых сборников расценок, ценников, прейскурантов, в том числе фирменных и индивидуальных.

Решение позволяет использовать собственные классификаторы ресурсов, а также классификаторы, полученные из системы ФГИС ЦС. Указанные классификаторы и справочники можно подключить к 3D-модели здания для обработки и назначения сметных свойств.

В системе "1С:Смета 3" предусмотрено:

• создание собственных шаблонов;
• полноценные настройки, отражающие специфику каждого региона и отрасли;
• справочники, учитывающие специфику сметного ценообразования согласно методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) и методологии ТСН г. Москва.

Блок учета базисных и фактических цен на ресурсы позволяет хранить и анализировать сметные и отпускные цены на ресурсы, в том числе для определения текущей стоимости ресурсов и работ по сметам.

Пользователям доступна возможность ведения сметной документации по частям, отделам, разделам и подразделам, использование и расчет накладных расходов и сметной прибыли, коэффициенты согласно писем профильных министерств и ведомств, редактирование поправок на условия выполнения работ, начислений к позициям (на стесненность, вредность, работу под напряжением, транспортно-заготовительские расходы и т.п.), присутствует подсистема учета лимитированных затрат, которые могут определяться как в суммовом, так и в процентном выражении.

Локальные сметы могут группироваться и объединяться в объектные и сводные сметы в зависимости от решаемых задач. В решении "1С:Смета 3" доступны функции сравнительного анализа смет, что позволяет проводить их экспертизу.

Интерактивные функции по работе с составом смет, неучтенными ресурсами, оборудованием и калькуляциями в текущих ценах, позволяют учесть строительную технологию в смете, преобразовав ее с учетом современных технологий, материалов и оборудования. Замена ресурсов возможна на любом уровне – от отдельных позиций в смете до сметы в целом. Для проведения большого количества однотипных действий при изменении смет в системе предусмотрен специальный инструмент "Групповая обработка позиций".

Возможность прикрепления внешних файлов к локальной смете, позволяет хранить в системе исходные и согласованные проектные данные, в том числе сохранить исходную BIM-модель, а также отслеживать действия пользователей, корректирующих модель.

В решении "1С:Смета 3" разработан полный набор печатных форм локальных смет и актов выполненных работ с расшифровкой показателей, начислений, ресурсов, индексов по разделам, позициям и смете/акту.

Обмен в форматах АРПС 1.2 и 2.0, EstML, KENML, Смета 5D, Смета плюс позволяет быстро и удобно обмениваться документами с другими участниками строительного производства и экспертизой, получать и вносить изменения от подрядчиков.

По результатам работы решение "1С:Смета 3" позволяет подготовить выходную документацию для прохождения экспертизы проекта, а так же осуществить передачу данных на последующие этапы строительного производства.

Определение сроков и план-фактный анализ выполнения строительно-монтажных работ

Решение "1С:ERP Управление строительной организацией", разработанное на основе типовой конфигурации "ERP Управление предприятием", предназначено для автоматизации деятельности строительных компаний, в том числе вертикально-интегрированных холдингов, осуществляющих любые виды строительной деятельности и реализующих полный цикл строительства, является ядром программного комплекса "1С:BIM 6D".

В конфигурации "ERP Управление строительной организацией" производится определение сроков и план-фактный анализ выполнения строительно-монтажных работ.

В системе формируется календарный план-график выполнения работ, который содержит набор работ, взаимозависимости между работами, объемы, сроки состав необходимых материалов и оборудования, трудовых ресурсов, автотранспорта и механизмов для их выполнения. Работы могут содержать информацию о том, по какому элементу 3D-модели Renga и виду работ они должны выполняться, хранить приложенные файлы с дополнительными спецификациями.

График производства работ загружается из сметной подсистемы конфигурации "ERP Управление строительной организацией 2", возможности которой идентичны "1С:Смета 3",  вместе с информацией о элементах 3D-модели Renga. В каждой работе сохраняется связь с элементами 3D-модели Renga.

Наглядным представлениями календарного плана-графика являются диаграммы Ганта, в том числе построенные в разрезе элементов 3D-модели Renga.

Разработана возможность 3D-визуализации планирования хода строительства. С помощью данной визуализации можно на 3D-модели увидеть в какой стадии строительства должен находиться объект на определенную дату.

После утверждения календарного плана-графика можно производить оценку стоимости объекта строительства, составление плана закупки материалов, распределение работ на выполняемые собственными силами и силами внешних подрядчиков, выполнять заключение договоров с заказчиком и подрядчиками. Заполнение документов производится в терминологии утвержденного календарного плана-графика.

С помощью специальных документов подсистемы конфигурации "ERP Управление строительной организацией 2" фиксируются: выполненные, принятые к внутреннему учету, принятые заказчиком и у подрядчиков объемы работ; количество использованных материалов и привлеченных ресурсов, использованных при выполнении работ.

Итогом автоматизации строительного производства является план-фактный анализ строительства в разрезе элементов 3D-модели Renga. Этот анализ дает возможность понять, к примеру, сколько стоила, в какие сроки, с каким отставанием и с каким качеством возводилась одна и та же "стена" типового проекта на разных строительных площадках.

План-фактный анализ обеспеченности материалами по элементам информационной модели.

Отчет по план-фактному анализу конструктивных элементов позволяет сравнить плановые и фактические количественные и суммовые показатели, проанализировать отклонения в количестве, экономию или перерасход в рублях по использованным материалам по каждому элементу 3D-модели Renga.

План-фактный анализ прямых затрат в разрезе элементов информационной модели.

Отчет позволяет проанализировать и сравнить плановые прямые затраты с фактическими затратами, понесенными на закупку материалов, привлечение сотрудников и техники, субподрядчиков.

План-фактный анализ прямых затрат по группам понесенных  затрат

Отчет позволяет пользователю наглядно увидеть данные план-фактного анализа на 3D-модели с возможностью выбора одного из вариантов анализа, самостоятельного указания цветов окрашивания показателей. Окрашивание элементов пользователь может производить по следующим параметрам:

• отставание в днях;
• анализируя экономию/перерасход стоимости закупки материалов;
• анализируя экономию/перерасход стоимости прямых затрат.

3D-визуализация план-фактного анализа

Продажа недвижимости

Решение "1С:Риэлтор и управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" в составе программного комплекса "1С:BIM 6D" обеспечивает автоматизацию процессов подготовки и проведения сделок с недвижимостью как на первичном, так и на вторичном рынках.

Решение позволяет эффективно управлять сделками как по реализации собственных объектов недвижимости (строительные и девелоперские компании и др.), так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника (агентства недвижимости и др.).

Продукт обеспечивает:

1) комплексное управление сделками по недвижимости на всех этапах – от первичного обращения покупателя до подписания акта приема-передачи;

2) ведение базы данных по объектам недвижимости с широким набором характеристик;

3) формирование квартирограмм с гибкими возможностями настройки содержания и формата отображения;

4) эффективное взаимодействие с клиентами, публикацию объявлений по объектам на различных интернет-площадках.

Решение позволяет заключать сделки и договоры различного вида, управлять расчетами по договорам, вести учет расходов и выполнять итоговый расчет прибыльности сделок.

Возможности интеграции решения "1С:Риэлтор и управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" с программами "Renga" обеспечивают:

• 3D-визуализацию объектов недвижимости: покупатель недвижимости получает возможность в деталях изучить предлагаемые к продаже объекты в 3D и 2D-формате.
• Предоставление покупателю полной проектной информации по объекту: одновременно с приобретением недвижимости покупатель получает информационную модель приобретаемого объекта, которая включает всю совокупность характеристик объекта: данные по размерам конструктивных элементов (толщина стен, высота потолков, площади помещений и т.п.), состав и свойства строительных материалов, данные по инженерным системам (отопление, электроснабжение, канализация и проч.); наличие модели существенно упрощает перепланировку, ремонт и эксплуатацию объекта.
• Оптимизацию услуг и сервисов ЖКХ: здание, построенное с применением BIM-технологий, передается управляющей компании также в совокупности с информационной моделью, что позволяет существенно оптимизировать процессы обслуживания и ремонта и снижать соответствующие затраты; такие объекты будут иметь более высокий спрос со стороны потенциальных покупателей.

• 1С:ERP Управление строительной организацией 2 
• 1С:PM Управление проектами. Модуль для 1С:ERP
• 1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP
• 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP
• Программные продукты Renga